Når der skal ansættes en ny medarbejder, er nogle ting du skal overveje. Hvis det er din allerførste ansættelse, så er der nogle ting du skal være opmærksom på, for der er nogle krav til hvordan stillingsopslaget skal være og hvad med ansættelseskontrakten, hvordan fungerer den lige. Det giver vi dig en guide over her.

Inden ansættelse

Når du skal i gang med at finde en ny medarbejder, så skal du lave et stillingsopslag og den skal overholde nogle krav. Du skal bl.a. tænke over ligestillings og forskelsbehandlings lovene. Du må f.eks. ikke skrive at du har brug for en mand i 30’erne til din stilling, da det er at gøre forskel på mennesker og vil være forskelsbehandling.

Du skal lave opslagene så der er mulighed for at begge køn i arbejdsdygtig alder, kan søge jobbet. Du skal også være opmærksom på hvordan at du opbevare ansøgninger, når de kommer. For der er regler om hvor længe du må gemme ansøgningerne og der er tit også personfølsomme oplysninger i ansøgningen, som du skal sørge for at der ikke er andre der har adgang til andet end dig. Det er en god ide at kigge i persondataloven, for at se hvad du skal og ikke skal gøre. 

Til samtalen skal du også være opmærksom på, hvad det er du spørger en potentiel medarbejder om, da for private spørgsmål kan være imod ligestilling og forskelsbehandlings lovene.

Ansættelseskontrakten

Har du fundet den helt rigtige medarbejder, som du gerne vil ansætte, så skal du indenfor den første måned udarbejde en ansættelseskontrakt, som både du og din medarbejder skal underskrive. Denne kontrakt har nogle regler som den skal overholde og nogle krav til hvad der skal indgå. Det som der skal være med i kontrakten, er navn og adresse på både virksomheden og medarbejderen, hvor ansættelsen foregår, altså der hvor medarbejderen skal møde op hver dag, for at udføre arbejdet for dig. Der skal være en stillingsbetegnelse for medarbejderen, hvilken rolle er det som medarbejderen skal udfylde. En dato for hvornår medarbejderen skal starte og et sluttidspunkt, hvis det er en tidsbegrænset stilling. I kontrakten skal der også indgå regler for ferie, opsigelsesvarsler og den vigtigste, aftalen om lønnen som medarbejderen skal have. Der skal også indgå arbejdstid og hvis der er en overenskomst, skal denne også nævnes. Er der nogle personalegoder eller andre ting som er vigtigt for dig at medarbejderen skal overholde, som f.eks. at medarbejderen skal snakke et bestemt sprog, skal disse også indgå i kontrakten.

Opsigelse af medarbejder

Finder du ud af at medarbejderen ikke længere skal være ansat. Det kan være af forskellige årsager, så er der nogle ting du lige skal huske. Er det dig der fyrer medarbejderen, skal du gøre det skriftligt. Denne skriftlige opsigelse skal som minimum, have opsigelsesdatoen og hvad der skal ske, fra medarbejderen er opsagt og til at denne har sin sidste dag. Som regel har medarbejderen en måneds varsel, og det er denne periode som i skal finde ud af om medarbejderen skal arbejde normalt eller om der skal laves en fritstillingsordning. Du skal altid huske at du skal have en saglig begrundelse for at fyre medarbejderen.  Har du brug for hjælp til reglerne om ansættelse, kan du kontakte Ballisager, der kan hjælpe dig med alt fra stillingsopslaget og til ansættelseskontrakten.

Huset du har boet i skal sælges og det kan der være mange årsager til. Måske du skal skilles, måske i har fundet noget nyt et andet sted eller måske er du nødsaget til at flytte grundet arbejdet. Der kan være mange grunde, men det kan tit være svært at få solgt sit hus. Her kommer nogle gode råd til, hvordan du bedst gør huset klar til at blive solgt.

Fiks de små fejl

Noget så simpelt som oprydning kan få et hus til at se helt nyt og friskt ud. Det lyder måske for godt til at være sandt, men når de små ting i huset bliver fikset, kan det være meget mere overskueligt som køber at se huset. Det kræver hårdt arbejde at få dit hus klar til salg, især hvis du vil have den gode pris for huset. Måske prisen ikke bliver højere, men ved at gøre det pænt, bliver den ikke mindre.

Er der slidte vægge, som trænger til en gang maling, så få det gjort, eller hæng flotte billeder op ved fejlene. Samtidig er det en god ide at præsentere dit hjem minimalistisk og moderne. Det giver et bedre billede for købere, hvordan de selv vil kunne indrette hjemmet.

Foruden det indendørs, bør du tage et godt kig på haven samt udsigten til huset, når man kommer gående ind ad indkørslen. Er der en masse ukrudt og højt græs, er det en god ide at få det fikset. Få slået græsset og fjernet ukrudtet. Ser huset slidt ud udefra, så få det malet. Få samtidig fikset andre småting, som at male garagen eller skuret og tagrenden, så det ser nyt ud. Det er nemlig de fleste som køber hus med øjnene, så hvis de ankommer til huset og det ser gammelt og slidt ud, vil de måske ikke være interesseret i at købe det.

En tjekliste du kan lave, er at få lavet lyse rum, enkel møblering, få ryddet op og rengjort huset, fiks dørklokke, belysning og dørmåtte. Udover at gøre haven pæn, bør du også få nogle krukker med blomster til at give haven liv.

Få hjælp til tingene

Når du skal sælge huset, kan det kræve meget energi og det er svært at gøre selv, når man samtidig har fuldtidsjob og eventuelle børn. Derfor er det en god ide at få hjælp fra naboer og venner til at få huset gjort pænt i stand. Foruden hjælp fra venner er det en god ide at få hjælp til at sælge huset. Få der for et boligtilbud, så du kan få de bedste midler til at sælge huset.

Ved fremvisningen

Når du fremviser huset, er der nogle vejledende guidelines, du bør følge, for at køber får den bedst mulige oplevelse. Du bør derfor være åben, imødekommende og ærlig. Samtidig bør du lytte til køberens ønsker og behov og komme med ideer til, hvad man kan gøre ved haven, huset og indretningen, hvis køber virker interesseret i at høre det. Sørg for der er noget lækkert kage, frugt og kaffe som køberen kan spise, mens der er mulighed for spørgsmål. Der vil højst sandsynligt komme spørgsmål om boligen og hvorfor du vil flytte, så vær klar på at kunne svare. Som det sidste bør du altid tilbyde ekstra fremvisning, hvis køber er i tvivl. Husk derfor at få telefonnummeret.

 

 

Når du først har besluttet dig for at sælge huset, skal det helst gå så hurtigt som muligt. Det kan være mange ting du kan gøre før du enten får brug for en advokat og/eller mægler når dit hus skal sælges. Der kan være flere skader der skal tages højde for og udbedres så tilstandsrapporten bliver perfekt, så køber ikke tøver, med at slå til. Du vil bl.a. oplever sprækker i mure osv. og de skal selvfølgelig udbedres, men nogle kan sagtens vente og nogle er meget vigtige her og nu. Read More →

Vi anskaffer os en telefon i en yngre alder end tidligere, og samtidig skifter den moderne forbruger telefon oftere og oftere. Vi smider i gennemsnit 65.000 tons mobiltelefoner ud hvert eneste år, og kun 11% af disse telefoner bliver genbrugt. Denne forbrugerkultur er utrolig skadeligt for miljøet og ikke mindst for din økonomi. Vi har samlet 6 tips til, hvordan du kan forlænge holdbarheden på din mobiltelefon.

Read More →

Når man står og skal leje en bolig, så er der flere forskellige ting, som man skal være opmærksom på. Der er nemlig flere måder man kan brænde fingrene på, hvis man kaster sig hovedløst ud i det. Men hvis man sørger for at gøre sit hjemmearbejde og være godt forberedt, så kan man roligt finde en lejebolig.

Vi vil gerne gøre det så nemt som muligt for dig, så derfor har vi lavet en liste over de vigtigste ting, som man skal være opmærksom på når man lejer en bolig.

Read More →

De færreste danskere har umiddelbart noget at bruge en advokat til, eller det går de i hvert fald og bilder sig selv ind. Men behovet for juridisk bistand kan lynhurtigt opstå, og så er det dejligt at man kender en god advokat.

Men hvad er det for situationer, der kan opstå, hvor helt almindelige borgere kan få behov for advokatbistand? Vi har set lidt nærmere på nogle af de mest almindelige situationer, som man ikke umiddelbart skænker en tanke til hverdag.

Read More →